**Sítio espetacular à venda em Itu-SP Estrutura robusta, múltiplas construções e excelente localização!**Se você está em busca de um imóvel rural que una natureza, infraestrutura e possibilidades de investimento, **essa é a sua grande oportunidade**!Localizado a **apenas 12 km do centro de Itu**, com fácil acesso às principais rodovias e cidades como Jundiaí, Sorocaba, Campinas e até São Paulo, este sítio oferece mais de **16.000m² de terreno** e **diversas construções prontas para uso residencial, comercial ou agroindustrial**.**Destaques da propriedade:**- Área total: **16.600m²**- **Barracões cobertos** (1.500m²) com estrutura de Peroba e Ipê, telhas de barro e alvenaria reforçada- **Barracões descobertos** em alvenaria (1.200m²)- **Câmara fria funcional** com mais de 40m³- **Casa principal** com varanda (230m²) 4 quartos, sala ampla, banheiro e cozinha- **Casa de hóspedes** (110m²) 3 quartos, 2 salas, 2 cozinhas e 2 banheiros- Outras edificações: 110m² adicionaisAlém disso:- **Piscos e estrutura para produção e armazenagem**- **Plataforma de carga para caminhões**- **Nascente própria com duas caixas dágua de 40 mil litros**- **Energia trifásica e internet de fibra óptica**- **Diversas árvores frutíferas**, horta, e práticas sustentáveis implementadas- **Espaço perfeito para: agropecuária, logística, hospedagem animal, hortas, oficinas, eventos e muito mais** **Valor à vista: R$3.180.000,00** **Com permuta residencial: R$3.710.000,00** Permutas até **30% do valor**, exclusivamente residenciais (avaliamos comerciais mediante proposta). Documentação em dia, aguardando georreferenciamento final. Isento de IPTU regime de ITR/CCIREsse é o espaço perfeito para quem busca paz, produtividade e liberdade com potencial real de valorização! Fale agora com **@sabrinarodriguesimoveis** e agende sua visita. Propriedades assim não aparecem todo dia!#sabrinarodriguesimoveis #sitioavenda #imoveisitu #propriedadeRural #investimentoimobiliario #sitioemsp #oportunidadeemitu #estruturacompleta #imovelrural #vidanocampo #imoveisdesonho #rurallife #compracerta #agroempreendedorismo #itu #indaiatubaimoveis #imobiliariaindaiatuba
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